En el mercado inmobiliario, contar con información precisa sobre el valor real de un activo comercial es clave para tomar decisiones estratégicas y evitar pérdidas financieras. Una tasación comercial bien realizada no solo permite fijar un precio justo en el mercado, sino que también puede ser la diferencia entre una inversión rentable y una oportunidad desaprovechada.
Hoy te contamos un caso real en el que un inversionista logró maximizar sus ganancias gracias a un informe de tasación detallado y estratégico realizado por BMI Servicios Inmobiliarios.
🔹 El Desafío: Un Inversionista en Búsqueda del Mejor Precio
Nuestro cliente, un inversionista con experiencia en bienes raíces, poseía una propiedad comercial en una zona estratégica y de alta demanda. Sin embargo, al recibir múltiples ofertas por su activo, se dio cuenta de que no tenía claridad sobre su valor real de mercado ni sobre la mejor estrategia para rentabilizar la venta o el arriendo de su propiedad.
Las propuestas variaban significativamente y, ante el riesgo de subvalorar su activo, decidió acudir a BMI Servicios Inmobiliarios en busca de un análisis técnico y profesional que le permitiera tomar la mejor decisión.
🔹 La Solución: Una Tasación Comercial Estratégica
Para determinar el verdadero valor de la propiedad y su potencial en el mercado, nuestro equipo de expertos llevó a cabo una tasación comercial exhaustiva, considerando factores clave como:
✅ Ubicación y plusvalía proyectada en la zona 📍
✅ Tendencias del mercado y demanda actual 📈
✅ Estado y características del inmueble 🏗️
✅ Potencial de arriendo y valorización a futuro 💰
📊 ¿Cómo realizamos la tasación?
El proceso de tasación en BMI Servicios Inmobiliarios se basa en una metodología detallada que garantiza precisión y confiabilidad en los resultados. Algunos de los métodos utilizados incluyen:
📌 Enfoque de mercado: Comparación con propiedades similares vendidas recientemente en la misma zona.
📌 Enfoque de ingresos: Análisis del flujo de ingresos esperados por arriendo o explotación comercial.
📌 Enfoque de costos: Cálculo del valor de reposición o reconstrucción del inmueble, ajustado por depreciación.
El análisis reveló que la propiedad tenía un valor real un 20% superior a las ofertas que el cliente había recibido. Además, identificamos oportunidades estratégicas en su modelo de arriendo que, con pequeños ajustes, podían incrementar su rentabilidad anual en un 15%.
Con estos datos en mano, el inversionista pasó de la incertidumbre a la confianza, al conocer el valor real de su activo y las estrategias adecuadas para maximizar su retorno.
🔹 El Resultado: Negociación Inteligente y Rentabilidad Asegurada
Gracias a la información detallada proporcionada en la tasación, nuestro cliente pudo negociar con una base sólida y desde una posición informada. Finalmente, logró vender su propiedad a un precio acorde con su verdadero valor de mercado, asegurando una rentabilidad óptima y consolidando su éxito como inversionista.
Este caso demuestra que una tasación comercial no es solo un trámite, sino una herramienta estratégica fundamental en la toma de decisiones inmobiliarias.
📌 Situaciones donde una tasación comercial es clave
🔹 Compra o venta de una propiedad comercial: Para evitar fijar un precio inadecuado.
🔹 Búsqueda de financiamiento bancario: Las entidades financieras requieren un informe de tasación preciso para otorgar créditos.
🔹 Revisión de patrimonio empresarial: Muchas empresas realizan tasaciones periódicas para conocer el valor actualizado de sus activos.
🔹 Reajuste de arriendos: Para establecer precios acordes a la demanda y rentabilidad del sector.
🔍 ¿Tienes una Propiedad Comercial y No Sabes Cuánto Vale Realmente?
En BMI Servicios Inmobiliarios, realizamos tasaciones comerciales precisas y estratégicas, ayudándote a obtener datos clave para tomar decisiones informadas, minimizar riesgos y maximizar la rentabilidad de tu inversión.
📩 Solicita una tasación aquí: www.bmi.cl
💬 ¿Qué opinas sobre este caso? ¿Te has encontrado en una situación similar? Contáctanos y te ayudaremos a encontrar la mejor estrategia para tu propiedad.
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