Si eres dueño de un local comercial, oficina o inmueble para renta, sabrás que su tasación es un factor clave para tomar decisiones estratégicas de venta, arriendo o financiamiento. Una tasación precisa y favorable puede marcar la diferencia en la rentabilidad de tu inversión, por lo que es esencial preparar tu propiedad antes de la evaluación.

En BMI, con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, hemos identificado una serie de estrategias que pueden ayudarte a optimizar el valor de tu propiedad comercial antes de una tasación.

1. Optimiza la estética y la estructura del inmueble

La primera impresión cuenta, y en una tasación no es la excepción. Mantener tu propiedad en óptimas condiciones, con reparaciones menores al día y un diseño atractivo, puede mejorar significativamente su valoración. Algunas acciones clave incluyen:

• Pintura fresca en interiores y exteriores.
• Reparación de grietas, filtraciones o daños estructurales menores.
• Limpieza profunda y organización de los espacios.
• Mejora de fachadas y accesos para causar una buena impresión inicial.

2. Implementa mejoras en eficiencia energética y sustentabilidad

El ahorro energético y la sostenibilidad son factores cada vez más valorados en el mercado inmobiliario. Invertir en tecnología eficiente puede hacer tu propiedad más atractiva y aumentar su tasación. Algunas acciones recomendadas son:

• Instalación de iluminación LED y sensores de movimiento.
• Optimización del aislamiento térmico para reducir costos energéticos.
• Implementación de paneles solares u otras fuentes de energía renovable.
• Sistemas de ventilación y climatización eficientes.

Estas mejoras no solo hacen que tu propiedad sea más rentable a largo plazo, sino que también pueden generar incentivos fiscales o beneficios adicionales.

3. Potencia la ubicación y accesibilidad

Si bien la ubicación es un factor inherente a la propiedad, puedes maximizar su atractivo destacando mejoras en accesibilidad y conectividad:

• Ampliación o mejora de estacionamientos.
• Información clara sobre el transporte público cercano.
• Señalización adecuada para facilitar el acceso.
• Espacios comunes optimizados para mayor funcionalidad.

4. Mantén la documentación al día

Uno de los aspectos más importantes en una tasación es la claridad y disponibilidad de la documentación. Asegurarte de que todos los papeles estén en regla evitará demoras y problemas en la valorización. Asegúrate de contar con:

• Escrituras actualizadas y sin cargas o gravámenes.
• Planos aprobados y permisos de edificación en orden.
• Reglamentos de copropiedad si aplica.
• Certificados municipales y de servicios básicos al día.

Un inmueble con documentación en regla transmite confianza y facilita cualquier transacción futura.

5. Destaca la flexibilidad y potencial de uso

Las propiedades con múltiples posibilidades de uso o que se adaptan a tendencias actuales del mercado suelen tener una valoración más alta. Considera estos aspectos:

• Espacios modulares o abiertos que permitan diferentes configuraciones.
• Posibilidad de subdivisión para arrendar a distintos negocios.
• Cumplimiento con normativas para distintos giros comerciales.

Una propiedad flexible y con potencial para diversas actividades comerciales será más atractiva tanto para inversionistas como para tasadores.

Conclusión

Preparar tu propiedad comercial antes de una tasación es una inversión inteligente que puede aumentar su valor y facilitar su posicionamiento en el mercado. Desde mejoras estéticas hasta optimización de la eficiencia energética y documentación en orden, cada detalle cuenta para lograr una valoración óptima.

En BMI, somos especialistas en tasaciones inmobiliarias y podemos ayudarte a conocer el verdadero valor de tu propiedad con precisión y respaldo profesional.

¿Necesitas una tasación confiable para tu propiedad comercial? Contáctanos y agenda una evaluación con nuestros expertos.

Más información: bmi.cl/contacto

#Tasaciones #PropiedadesComerciales #ValorDeMercado #InversiónInmobiliaria #BMIChile